جريدة الحقيقة الإلكترونية
أدى صمود القطاع العقاري أمام أثار الأزمة المالية لكوفيد 19، إلى ارتفاع مستويات الأسعار في السكن الخاص وفي العقار الاستثماري وتراجعها في العقار الصناعي بنسبة أكبر عن التجاري والمطل على الشريط الساحلي على أساس ربع سنوي.
وبحسب أحدث تقرير عقاري أصدره بيت التمويل الكويتي «بيتك»، ارتفعت التداولات العقارية للسكن الخاص إلى 696 مليون دينار خلال الربع الأول 2021 أي بزيادة 14% مقابل نحو 610 ملايين دينار في الربع السابق له، كما ارتفعت بنسبة 125% على أساس سنوي.
وتختلف أسعار العقارات والأراضي في السكن الخاص في ظل ندرتها ومعاناة الأنشطة الاقتصادية من الآثار السلبية لجائحة كوفيد 19 حتى الآن، وتتباين طبقا للعوامل والمواصفات العديدة التي تتميز بها كما في القطاعات العقارية الأخرى، وبالتالي تختلف مستويات الأسعار في أراضي السكن الخاص وفقا لمواقعها ومميزاتها في مناطق ومحافظات الكويت.
ويستمر متوسط سعر المتر المربع في اتجاه تصاعدي على مستوى المحافظات مدفوعا بمعدلات زيادة متواصلة منذ بداية العام الماضي وفق بيانات بيت التمويل الكويتي، فقد ارتفع متوسط السعر في الربع الأول 2021 بنسبة 4% عن الربع الرابع الذي سجل زيادة 5.7% على أساس ربع سنوي، وسجل متوسط سعر المتر 777 دينارا في الربع الأول مرتفعا بنسبة 16.7% على أساس سنوي، ومازال المسار التصاعدي للنمو السنوي في متوسط السعر على مستوى المحافظات متواصلا في السكن الخاص.
أغلى 10 مناطق سكنية
وبناء على أحدث تقرير عقاري أصدره بيت التمويل الكويتي «بيتك»، رصدت «الأنباء» أسعار أغلى 10 مناطق سكنية في الكويت، حيث جاءت النتائج على النحو التالي:
1- الشويخ السكنية: 2010 دنانير للمتر المربع، حيث يصل سعر قطعة الأرض الداخلية التي تبلغ مساحتها 500 متر مربع يتجاوز سعرها المليون دينار.
2- ضاحية عبدالله السالم: 1685 دينارا للمتر المربع، حيث يصل قطعة الأرض الداخلية التي تبلغ مساحتها 500 متر مربع يصل سعرها إلى 842 ألف دينار.
3- البدع: 1560 دينارا للمتر المربع، حيث يصل سعر قطعة الارض الداخلية التي تبلغ مساحتها 500 متر مربع يصل إلى 780 ألف دينار.
4- الشامية: 1520 دينارا للمتر المربع، حيث يصل سعر قطعة الارض الداخلية مساحة 500 متر مربع إلى760 ألف دينار.
5- النزهة: 1320 دينارا للمتر المربع، حيث يصل سعر قطعة الارض الداخلية مساحة 500 متر مربع إلى 660 ألف دينار.
6- كيفان: 1300 دينار للمتر المربع، حيث يصل سعر قطعة الارض الداخلية مساحة 500 متر مربع إلى 650 ألف دينار.
7- الشعب: 1280 دينارا للمتر المربع، حيث يصل سعر قطعة الارض الداخلية مساحة 500 متر مربع إلى 640 ألف دينار.
8- العديلية: 1270 دينارا للمتر المربع، حيث يصل سعر قطعة الارض الداخلية مساحة 500 متر مربع إلى 635 ألف دينار.
9- الفيحاء: 1240 دينارا للمتر المربع، حيث يصل سعر قطعة الارض الداخلية مساحة 500 متر مربع إلى 620 ألف دينار.
10- الخالدية: 1100 دينار للمتر المربع، حيث يصل سعر قطعة الارض الداخلية مساحة 500 متر مربع إلى 550 ألف دينار.
