المنفوحي: تنسيق مع العدل لمنع تسجيل العقار المشاع

أعلن مدير عام البلدية، م. احمد المنفوحي، ان البلدية ستقوم بإغلاق اي معرض عقاري يخالف لوائح وأنظمة البلدية، ممن تقوم بالتسويق للعقارات والشقق المخالفة.
وأضاف المنفوحي أن البلدية احدى الجهات الرقابية، التي لن تقبل بأي صورة من الصور ان يمارس الغش على المواطن والمقيم، موضحاً ان ذلك الغش لا يشعر به المشتري عندما يشتري عقاراً ما، حيث سيجد نفسه مستقبلاً لا يملك شيئاً منه كون الارض يشترك بها عدد من الاشخاص.

تحذير مسبق
وأكد ان القانون يحظر بيع الشقق في السكن الخاص، لذلك نحن في البلدية من مهمتنا مراقبة مخالفات البناء، لا سيما أنه سبق أن حذرنا بكتب لعدة جهات حكومية، وأصدرنا بياناً صحافياً، من التعامل مع بعض المكاتب والشركات العقارية، التي تخالف القوانين واللوائح.
وبيّن المنفوحي ان هناك مخالفات اخرى لم يتم التطرق لها، وهي تحديد نسبة الربح على العقار عند بيعه، بحيث لا يجوز بيع العقار مع تحديد نسب للربح، وهو يعد احد انواع الغش المستخدم، الذي يقع به عدد من الاشخاص، الذين يضعون اموالهم من دون معرفة حقيقة الامر، لذلك يأتي دور البلدية لمحاربة ذلك عبر فرض هيبة القانون.

حلول جذرية
وكشف المنفوحي النقاب عن تنسيق يجري حالياً للاجتماع مع وزارة التجارة والصناعة وإدارة السجل العقاري بوزارة العدل، لمنع جميع اشكال الغش التجاري، ووضع الحلول الجذرية له، مثنياً في الوقت نفسه على تعاونهم.
وعن طبيعة الحلول، أفاد المنفوحي بان الحل الجذري يكمن في عدم تسجيل العقار المشاع لدى وزارة العدل، فالحاصل حاليا هو تسجيل العقار مشاعا وليس بيعا، وحينها المشتري لا تكون لديه الدراية الكامله في ذلك، فتجد الارض التي مساحتها الف متر على سبيل المثال يشترك بها 16 شخصا.

مخالفة قانونية
وحول السابقة الاولى لإغلاق أحد المعارض العقارية، ووجود مخالفة قانونية اتجاه البلدية، كون الامر من اختصاص وزارة التجارة، افاد المنفوحي بانه لو أعيد الامر مرة اخرى، فانه لن يتردد في اغلاق اجنحة المكاتب العقارية المخالفة للقوانين، قائلا ان البلدية منوط بها رصد مخالفات تجاوزات البناء، ولا توجد مخالفة قانونية اتجاهنا، والدليل استجابة المخالفين الذين قاموا بإزالة بيع العقارات المخالفة.
وعن استمرار البلدية في مراقبة المعارض العقارية في البلاد خلال الفترة المقبلة، اجاب المنفوحي: «لن أتردد في مخالفة المخالفين، وهناك حلول جذرية لذلك الامر».

غلق المعارض
وتابع: نعم سوف نغلق المعارض المخالفة، اذا تم تداول عقارات داخل الكويت مخالفة لشروط البلدية.

إعادة هيبة القانون
ذكر م. أحمد المنفوحي ان الكثير من المكاتب العقارية ملتزمة بتطبيق القانون، لكن الخطوات التي تتخذها البلدية في ذلك الشأن هدفها إعادة هيبة القانون وتطبيقه على الجميع.